物件を借りる時期

事務所を借りる時期は、一般的には開業３ヶ月くらい前と思います。

来年春に事務所を開業しようと思うと、実際に事務所を借り始めるのは年末か年明けくらいでしょうか。

改装などにどの程度時間がかかるかにもよりますが、あまり早くから借りると余分な賃料がかかります。かといってこれぞという物件に出会ったら借りてしまわないと、他の借り手がついてしまい悲しい思いをすることもあるでしょう。

地方では候補物件に限りがありますし、賃料も比較的安いので、物件が決まったら思い切って早めに借りてしまい、じっくり準備をするのも一案だと思います。

まだライバルがいないうちは、早めに契約する代わりに開業までの賃料をまけてもらうという交渉もしてみる価値があります。

駐車場が必要台数分附属していない場合は近くの月極駐車場を確保する必要がありますが、こちらも空きが出たら早めに押さえてしまわなければなりません。

2010/06/29