物件探し～相場や傾向を探る

事務所物件を探す視点で町を歩くと、結構空き事務所・空き店舗が目に付きます。

今は不動産屋さんのＨＰも充実しており、気になる物件の間取りや賃料をチェックしたり、逆に検索で気になる物件を見つけることが出来ます。

不動産屋巡りをする前に、チェックです。

地方の場合、自宅開業でない限り、裁判所徒歩圏内か、遠くても自転車圏内で事務所を探すことが多いと思います。

車があるので多少離れても不便はないですが、１人事務員の場合、事務員が事務所を空ける時間が短い方がいいですので、市役所や法務局・検察庁へのアクセスも考えると、だいたいエリアは絞られます。

ウォーキングがてら物件を探して小さな町を歩くのは、普段気が付かなかったものにも気が付いてなかなか楽しかったです。

物件の傾向や相場がわかってきたら、よさげな物件について不動産屋にまずは電話で問い合わせ。

公表されている賃料や敷金より好条件の提示をされることもあるので、よっぽどムリ目の物件でない限り、問い合わせ前にあきらめることはありません。

検討している他物件の賃料を言ってみると下がることも。

2010/06/29